No existe problema para la adquisición de un bien en Brasil. Se debe hacer algunos estudios y verificaciones:
Obtener un CPF (Cadastro de Pessoa Fisica), documento indispensable, incluso para brasileros. Podrá ser hecho el pedido en la embajada del país de origen o al organismo que emite el documento la 'ReceitaFederal'.
Verificar la documentación del bien a comprar a través de Cartorio (establecimiento que registra la transacción).
Verificar, a través de la Receita Federal, la regularidad de impuestos y tasas y la situación fiscal del vendedor.
Firmar un contrato, de ser posible con la presencia de un abogado y registrarlo en Cartorio competente.
Constituir una empresa
Es posible para un extranjero abrir una sociedad en Brasil, para eso el debe:
Tener un administrador brasilero o extranjero residente en Brasil.
Informarse de todos los pasos necesarios, a través de un contador o del SEBRAE, organismo de ayuda a la creación de empresas.
Presentar el pasaporte y disponer de un CPF (Cadastro de Pessoa Fisica).
En caso de transferencia internacional de dinero, deberá hacerse una inscripción a través del Banco Central en Recife.
Aunque no es indispensable se aconseja la asistencia de un abogado.
La primera medida será la inscripción de la empresa para obtener el CNPJ(Cadastro Nacional de Pessoa Juridica).
Para obtener un visto de permanencia como inversor
Es posible obtener un visto de residencia en Brasil cuando se efectúa una inversión. El procedimiento es largo e incierto, porque él no depende solamente del dinero transferido por el inversionista para los gastos, como la compra de un terreno o de una casa, mas de una inversión productiva.
Para requerir el visto es necesario:
Asumir o crear una actividad productiva.
Invertir una cantidad mínima de USD 50.000
Presentar un proyecto de creación de empresa y de empleos al Consejo Nacional de Inmigración.
Obtener un CPF (Cadastro de Pessoa Fisica), documento indispensable, incluso para brasileros. Podrá ser hecho el pedido en la embajada del país de origen o al organismo que emite el documento la 'ReceitaFederal'.
